既存マンションのオートロック化


以前にもご紹介しました、既存マンションのオートロック化。これから需要がより増してくると思われる工事の一つだと予想しています。

既存のマンションをオートロックにするには、エントランスに扉がある事。そしてポストをオートロックにした扉付近に設置することが基本になります。

今回のご紹介するマンションは既存扉を利用した例です。

費用は120万円程度です。

施工前のエントランス入口です。

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ポストが奥にあります。

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そのため最終的にこのようになりました。

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これで防犯面もバッチリです。

投資家の方々がマンションを購入する際、オートロック化で防犯面の強化を打つことでイメージアップが図られます。

また、一般住宅においても、オートロックの波は近づいてきていると感じています。

まだまだ一般的ではない後付のオートロック。

ご興味のある方はお問い合わせくださいね!

50代からのリフォーム

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今50代は子育ても終え、ご自身のために時間を使うセカンドライフのスタート地点です。
我が家を快適に愉しくするお手伝いを、リフォームエコライフが致します。
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賃貸の内装リニューアル 2


 

引き続き、北区にあるマンションの内装リニューアルをご紹介します。

こちらのお部屋はワンルームですがかなり大きめの38.83㎡。

それでは早速リフォーム前の状態をご覧ください。

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今回の変更点は、ミニキッチンを料理も楽しめる大きなキッチンに、

浴室は洗面が一緒になっていたので、分離しました。

その他にも建具の交換、便座の交換をした内容になっています。

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浴室は洗面化粧台を分離したため、浴室前の脱衣室を広げ、洗面化粧台の横に洗濯機を配置するプランにしました。

これからの賃貸はいかに快適に、そしてお客様のご要望に近い住まいが提供できるかがキーポイントになってくることと思われます。

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賃貸の内装リニューアル 1


北区のマンションを投資物件として購入した方からの依頼で、内装をリニューアルいたしましたワンルーム、女性専用賃貸マンションでの例をご紹介させていただきます。

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特に古くもなく、リニューアルするにはもったいないと思うところではありますが、浴室の2点式(浴室内に洗面が一緒になったもの)を浴室のみにして、洗面化粧台と分けました。

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また、キッチンもグレードアップ。建具も今どきのものをチョイス。

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さらに床は木目を意識したアンティークな床材に。

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いかがでしょうか?住まわれるお客様のためのリフォーム。

だからこそ、長く住んでいただけることにもつながってきます。

 

 

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リフォームは想定外のことが当たり前・・・


板橋区でマンションのエントランスにある扉をオートロックに仕様変更する工事をさせて頂いています。

途中までは問題なく工事が進んでいましたが、最後の最後でまさかの出来事が・・・

まさかの出来事とは、既存の集合ポストが扉を開けて入っていったホールの壁に設置してあるため、既存を外し、外部に新規の集合ポストを設置しようとしたときでした。

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マンションはRC造でタイル張り。普通に考えると、ポストの裏面はタイルが貼っているはずと思い込んでいましたが、外すと一部合板張りになっていました。

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リフォームの恐ろしさがここにあります。

またひとつ勉強させていただきました。

 

 

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不安や悩みを解決することがどれだけ心に・・・


前々回のお話で、キッチンのつまりのお話をさせて頂きましたが、そのOBのM様から、今度はお風呂の排水口に水が溜まっているとのこと。なにかが詰まっているようで見に来てほしいとのご依頼を受けました。

早速時間を作りお伺いし指摘箇所を見てみると確かに水が溜まっていました。しかし、詰まって溜まっているわけでなく、もともと溜まる仕組みになっている場所でした。

それはトラップといわれるところで、ニオイや害虫等の侵入を防ぐ役割を持たせている場所です。

よほど、キッチンの詰まりが心に残っていたのか、悪い方に連想してしまい、不安になったということです。

説明をすると、ほっとしたようで、自分の勘違いに少し照れながら、「また何かあったら声をかけるわね!ありがとう!」とお言葉をいただき一件落着。

また、別の案件で、網戸1枚の張替のご依頼があり、ご自宅までお伺いした時のことです。

S様は高齢者の女性の方で1人暮らしが長いとのこと。弊社の本社近くの方で、私の母のご縁で紹介されました。よくよくお話を伺っていると、3年前ぐらいから網戸がボロボロになり、自分でテープや隙間を埋めるクッション材を買ってきて何とかしのいでいたそうです。

なぜ、今まで網戸を張り替えなかったのかを聞いてみると、「たった1枚なので頼むことができなかった」。それであれば、他の網戸もそれなりになっているので、すべてを張り替えてもらえばとも思いましたが、この年代の方は、壊れていなければお金をかけることはもったいないと判断してしまう方が多いのも事実。

いろいろとお話をしていく中で、私がたった1枚の網戸の件で来てくれたことに、とてもありがたく感じてくれたみたいで、網戸を引き上げる時に、「今年の夏は、窓を開けることができるわ!」とポツリ。わざわざ四国から取り寄せたそうめんを紙袋に入れ「これ食べてね!」とかなりの量をいただき、「本当にありがとうね!」と言葉も頂きました。

言っちゃ悪いですが、費用は数千円。利益度外視です。たった1枚の網戸の張替でこんな言葉が聞けるなんて思ってもみませんでした

普通に考えれば、そうめんを渡さず、その費用で張替もできますが、心がお金の価値観を作るのだということ改めて感じました。

不安や悩みの解決がすべての始まりでもある事。そして、私たちはそれを解決するから喜ばれ、お金も頂ける。

久しぶりに人の温かさを感じさせていただきました。

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