またまたブログをさぼって早1ヵ月半。
本年もよろしくお願いします。
さて今年最初のテーマは「作業台の高さはいくつが最適か？」
現在、弊社の工場を少しづつ手直ししている最中なんですが、棚を作っていて、せっかくだから作業台のカウンターもつけてしまえと思案中です。そこで作業台の高さは？と今までのキッチンの高さを基準に簡単に考え、85cm程度でいいかなと思っていました。
しかしよくよく調べてみるとそうでもないみたいです。
ある情報源では立作業の場合、床から親指の先まで～プラス1cm程度上がベストのこと。そうすると私の場合、約75cm程度になります。
思わず「低い」と叫んでしまいました。
それではと思い、先代の社長の時代に作られた昔からある作業台の高さを改めて計測すると、70～73cm程度。
「さすがは職人だ」と思った次第です。
ちなみに情報を参考にした作業台はそば打ちの高さです。
毎日が勉強ですね！
今回はアパートの鉄骨階段の補修をアップしてみます。
昔はアパートの階段や廊下といえば、鉄製で作られたものが多くありました。
鉄は丈夫な素材ですが、防水対策をきちんと施さないと劣化が早まるという側面も持ち合わせています。
今ほど塗装素材の機能性が高くなかった時代に造られたものですと、雨水などが隙間などから入り込み、劣化するという状況が起こります。
今回の案件も、踏板の部分はモルタルが打ってある仕様になっています。このような場合、鉄とモルタルとの境から水が入り、最終的に鉄部分を腐食させることにつながります。
あまりに腐食がひどかったため、本当は階段を作りなおして階段ごと交換も検討しました。
しかし、
という点から、すべての踏板の交換が最善であると判断しました。
また、踏板の上にモルタルを打つ仕様は住んでいる方のことも考え（時間がかかるため）、縞板（チェッカープレート）仕様にしました。
モルタルを打った仕様のほうが足音の響きが和らぐため、以前は多く採用されましたが、施工時間と費用面から現在では鉄板に塩ビシートを貼る仕様も多くみられるようになりました。
最後は塗装して完成です。
弊社はもともと鉄骨工事から始まった建築屋さんです。
基礎部分の鉄骨工事から始まり、住宅にもっと深く関わっていきたいと、内装やエクステリア等、広く住宅に関する実務経験を、コツコツと積み上げてきました。
そしてより安心できる住宅を創るには、確かな知識も必要であると確信し、一級建築士の資格を取得。
今では、確かな仕事が認められ役所関連の工事も請け負えるようになっています。
鉄骨工事ができる建築屋さんは周りを見渡してもそうそういません。
そのためお客様は、一般の方以外にも、弊社と同業の工務店さんやゼネコンさん、そして工場を持っている会社さんなど多岐にわたります。
幅広い層のお客様からは、暮らしに関する多くの情報が入ってくる特徴があります。
この情報をリフォームに取り入れることで、弊社の強みである『経済的リスク』『精神的リスク』を軽減する提案ができ、安心した暮らしを皆様にお届けできる会社であることを自負し、頑張っています。
今回の案件は団地タイプのマンションのレンジフードの交換でした。
現場を拝見しに行くと、それほど古くないキッチンでしたので、お客様にお話を伺うと、10数年前にキッチンを交換されたそうです。それなのになぜ交換したいのかといえば、「最新式のレンジフードは油汚れが付きにくく、お掃除が楽だから・・・」
当時キッチンを交換した業者はサンウェーブのショールームで紹介された会社だそうです。取付施工は間違いない会社であろうと思いましたが、どうしても理解できない部分があり、どう納めるているのかわからなかったのが換気のダクト部分です。
写真でもわかるように、レンジフードの左側に15センチ程度の幅を持たせており、そこでなんらかの細工をしていると思われます。
このようなレンジフードの脇に幅を持たせている場合、換気ダクトの出口が換気扇本体と干渉してしまうための細工であることが多く、空間を設けてダクトを納めることが一般的です。しかしその空間は通常25センチ程度のスペースを取ることになりますが、今回の現場は15センチ程度で納めています。
最初はどうやってダクトを切り回しているのか悩んでしまいました。
キッチンのダクトの直径は150ミリ程度。そのダクトを曲げていくには先ほど言ったように220～250ミリ程度のスペースは必要になります。これらを解決するには、換気扇の仕様をターボファンタイプにすれば何とかできるかとも考えましたが、最新式は現在販売されていません。
お客様は、「同じマンションの家の方多くは最新型のレンジフードに交換されているわよ」と。
何か特別なダクトを製作し、納めているのだろうと・・・
しかし納得がいかず再度調査をすると謎が解けました。
換気扇の出口の部分を見て解決できました。
なんと直径150ミリのダクトを100ミリにして無理やりつなげていました。
これであれば納めることはできますが、排気効率が悪くなるし、レンジフードメーカーも100ミリでの想定はしていません。もし、このことが許されるのであれば、メーカーが100ミリの仕様で売り出すことでしょう。さらに言えばこのままだと虫や小動物が入ってくる可能性もあります。
ショールームで紹介された会社がこのような施工するとは・・・
残念です。
さらに、レンジフードの幕板を外すと
ダクトの繋ぎの部材も使わず、アルミテープだけでつないでいました。
開けた時のお客様のがっかり度といえば、それはもう・・・
多くの方は、工事金額の安さや、ブランド力で工事会社を決定すると思います。
しかし、実際に工事する職人の能力に左右されることが多いリフォーム。
だからこそ、現場を調査する人や実際施工する職人さんにはある一定レベルの以上の「技術」や「知識」が望まれます。そして最も大切なものが「倫理観」
知識という点でいえば、資格の所有が目安になります。
技術は経験も大切ですがやはり知識あっての技術力です。
そして倫理観は会社での人財育成にかかっていると思います。
しっかりとしたリフォームをお望みであれば、会社が社員さんに対し勉強会を開催していることや人財育成に力を入れているかどうかを見極めることも大切なポイントになります。
今回の火災保険案件はカーテンに足を取られ、カーテンレールごと取れてしまったものです。
状況は上の写真の通りです。一部クロスがはがれてしまっています。
この程度被害でも保険が適用になりましたので、お客様に費用負担がないように工事をすすめていきました。
被害のあった壁の一部を撤去し、補強します。
最後にクロスを貼り、カーテンレールをつけて完成です。
せっかくですので、このお部屋の壁はクロスを貼りかえました。
当然費用は掛かりません。
理由は弊社の場合、クロス工事は少しの部分を貼り替えても合計20㎡まであれば一式として金額を計上してしまうため、金額に差が出ません。
そのため、金額内であればどこまで貼れるのかを説明し、工事を進めていきますので、最終的にはお部屋の壁を貼りなおす案件が多くなります。
助成金を利用して階段手摺をつけたのでご紹介させていただきます。
一般的な住宅では階段や廊下等の幅が780ミリ前後が多く、手すりを付けると約700ミリ程度しか有効幅がなくなってしまいます。
また、後付けの手すりの多くは下地補強がいらない補強板（ブラケットベース）を取り付けるため、有効幅は675ミリ程度となり、かなり狭くなってしまいます。
そのため弊社では有効幅が多くとれるよう、補強板なしで手すりを取付けます。
補強板なしで取付ができるのは材料が進化したことによります。パナソニックのストロングという商品はピッチを1500ミリまで飛ばすことが可能なので補強板がいらないというわけです。
それでは施工手順をご覧ください。
まずは手すりの高さを決め、踏み板に合わせて位置を確認していきます。それと同時に下地のある所を確認していきます。
高さの確認が終われば手すりを設置していきます。
設置時間は約半日程度になります。
これから手すりの設置をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。
船橋市でリフォームをした3年前のトイレ工事をご紹介させていただきます。
ブログにアップしたと思っていましたが、スタッフから「載せてませんよ！」と言われ思い出したトイレ・洗面改修工事です。
それでは早速工事前の写真を載せます。
当初はウォシュレットの不具合でお伺いしましたが、最終的には洗面化粧台までリフォームした案件です。
トイレの工事はあまり予算をかける方が少なく、お求めやすい便器で決まることがおおく、内装も値段次第ということが一般的です。
今回の案件も最初は「値段」を重視した内容でしたが、途中から「快適さとこだわり」を重視したものに変わりました。
トイレの内装の色の決め手は雑誌の写真でした。
引き続き船橋市のT様 耐震補強工事のご紹介です。
こちらは以前はリビングとして使用していて、和室6帖が隣接しているお部屋でした。
このリビングにキッチンを配置し、和室もつなげてＬＤＫという計画を立てました。
また、耐震補強工事も極力新ＬＤＫの部屋で済ませるように計画しました。
そのため、在宅でのリフォームでしたが、お客様にとって精神的に楽なリフォームにもつながりました。
旧リビングのお部屋です。
旧リビングをキッチンとダイニングへと変更しました。
そして、お客様のご要望の一つでもあるキッチンは対面式に。
弊社のオリジナルである、カウンター下に収納を作りました。
実は、ＬＤＫが完成しだい、旧キッチンの部屋の工事でしたので、完成写真はこのぐらいしか取れませんでした。
しかし、先ほども書きましたが、キッチンを別な場所に移動したため、今までのキッチンはＬＤＫが完成してから解体することとなり、結果的にリフォーム時にキッチンがないということがありませんでしたので、食事や後片付け等に関しても精神面で我慢するということが減り、お客様にも喜ばれました。
