T様邸 耐震補強 その2


引き続きT様邸に耐震補強です。
解体時に判明したシロアリ被害にあった柱の補強鉄板を作って取付ました。
(会社に帰って即座に図面を引き自社の工場で製作しました。これが弊社の強みの一部です。)
写真では2本の木が左右に取付てあるのでボルトの様子がわかりませんが
しっかりと柱を支えています。
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天井面には水平剛性を高めるため鋼製のブレースを取付ました。
今ではいろいろな会社から耐震補強金物が発売されていますが、とにかく値段が高い!
そのため弊社で製作できる金物はは作ってしまいます。
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仕口部は耐震補強金物の仕口ダンパーを取付たり、金物で補強したりします。
当然、納まりの悪いところが出てくるのですが、現場にあわせて金物を作ったり、いろいろな金物を使い対応します。
(リフォームの中でも一番難しいところです)
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金物の取付が終わると床組みに入ります。
せっかくですから床の断熱材も入れておきます。快適!快適!
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そうそう、ピアノを置くために床の補強も一緒にしました。
より床を強固にするため、合板を張ってその上にフローリングを張ります。
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本日の作業の全体的な写真です。
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50代からのリフォーム

長い時を過ごす家が世界で一番好きな場所…
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我が家を快適に愉しくするお手伝いを、リフォームエコライフが致します。
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T様邸 耐震補強工事スタート


昨日からT様邸の耐震補強工事がスタートしました。
今回の案件は船橋市の助成金(50万円の助成金)を使っての工事ですので、お客様にとってはずいぶんと負担が減ったことと思います。
T様邸の建物は昭和46年に建てられた築37年の建物のため老朽化もそれなりに進でいることと、基礎に鉄筋が入っていなかったため、耐震補強は居間をメインに耐力壁を作り、壁をガチガチに強くすることを避け、一箇所の壁が筋交い片掛け程度の強さで考えました。
また、廊下や部屋の床が一部フカフカしている部分があったので床も撤去し点検することにしました。
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耐力壁を作るため壁を撤去します。
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そして、天井と床もすべて撤去しました。
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一通り居間の内部を撤去し終えてから細部の点検しているといやなものを発見してしまいました。
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そう、部屋の隅の柱がシロアリにやられていたのでした。
思っている以上に状態がひどく、指を入れるとズブズブ奥まで入って行きます。
柱の反対側から見ると表面はなんでもないのですが、指で押すとフニュフニュし中身がスカスカな状態になっていることをあらわしていました。
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いろいろな面から柱の補強対策を考え、最終的には鉄板で補強することになりました。
≪今日の教訓≫
リフォームする際は出来るだけ周囲の点検をすることが重要。
これを怠ると最終的には高いお買い物にもなりかねない。

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K様邸耐震補強工事 開始


本日から、耐震補強が始まった。
まずは2階の金物補強から工事をする。
すじかいの端部に金物をつけてより強固にしたり、柱と梁を金物で固定したりすることで耐震壁をより強いものにしていく。
工事は天井裏を這って施工するところもあり思っている以上に大変な作業である。
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今回も一般的な金物で収まらない箇所をが数箇所あったため、オリジナルで金物を作り補強することになった。
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(問題になった箇所は、鋼製の梁が入っており、すじかいの端部が補強できない状況になっていた。)

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塩浜市民体育館にもうひとつの・・・


午前中に塩浜市民体育館で見積もりのための打ち合わせをしてきた。
入り口部のホワイエ(大きな空間)に受付のための部屋を作るということで仕様や、どのようにしたいのかを伺い、お見積もりをすることに。
午後からは各現場を回り、明日から始まる耐震補強現場の事前調査を行った。

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めまぐるしく動いた1日


朝から打ち合わせの嵐であった。
まず、K様邸にお伺いし、耐震補強の契約。
その後、建築士会の藤本先生とF様邸に行き、耐震診断結果の報告。
お昼は10分で済ませ、午後より居酒屋店舗の一部不具合を解消するための打ち合わせ。
そして、I様邸にお伺いし、トイレ改修工事の打ち合わせ及び契約。
最後に、トイレの内装工事中の現場によって状況確認。
めまぐるしく動いた一日であった。

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